VERKAUF
Ihre Immobilie verkaufen
Ein Haus verkauft sich nicht über den Preis im Inserat, sondern über das, was ein Käufer beim Betreten glaubt.
Ich komme vom Bau. Bevor über Quadratmeter geredet wird, sehe ich das Bauwerk: Dach, Keller, Fassade, Fenster. Was daran Wert ist, steht später im Exposé. Was daran später reklamiert wird, weiß ich vorher.
DER HÄUFIGSTE FEHLER
Warum der höchste Preis nicht der beste ist
Die ersten vier Wochen sind die Zeit, in der ein Angebot die meiste Aufmerksamkeit bekommt. Wer zu hoch einsteigt, lässt sie verstreichen. Danach wird aus dem Haus ein Ladenhüter, und jeder Interessent fragt zuerst, warum es noch da ist.
Ich nenne Ihnen keine Wunschzahl, sondern die, die sich begründen lässt. Sie sehen die Rechnung dahinter und entscheiden selbst.
DER WEG
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin
01 · Ortstermin
Ich sehe mir das Haus an: Dach, Keller, Fassade, Fenster. Kostenlos und ohne Auftrag.
02 · Wert bestimmen
Marktwert mit Begründung, nicht aus dem Bauch. Sie bekommen die Zahlen schriftlich.
03 · Unterlagen
Grundbuch, Objektunterlagen, Baupläne, Baulasteneinträge, Flurkarte etc. — die Beschaffung übernehme ich.
04 · Vermarktung
Professionelle Bilder, Drohnenaufnahmen, Exposé, Immo-Portale, Social Media Vermarktung.
05 · Besichtigungen
Jeder Interessent wird vorher auf Bonität geprüft.
06 · Notar und Übergabe
Vertragsentwurf, Termin, Schlüsselübergabe mit Protokoll. Ich bin dabei.
WERKZEUGE
Womit ich arbeite
Wer das macht
Matthias Boch, Zunftmakler für die Kurpfalz. Gelernter Maurer, über dreißig Jahre im Vertrieb, Sachverständiger nach DEKRA-Standard D1 und D2, IHK-zertifiziert für Immobilienbewertung. Ich verkaufe Häuser in Mannheim, der Metropolregion und der Pfalz — und betrachte eine Immobilie nicht nur als Wohnraum, sondern zuerst als Bauwerk und als wertbeständige Altersvorsorge.
Reden wir über Ihre Immobilie.
Ein Gespräch kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Danach wissen Sie, wo Sie stehen — auch wenn Sie sich am Ende gegen einen Verkauf entscheiden.